Wie finanziere Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien

Viele Menschen möchten in die Welt der Immobilien-Investitionen zu bekommen, aber haben viele Fragen. Während Real Estate ein lukrativer Ort, um Geld zu verdienen sein kann, lehrt uns die Geschichte, dass es auch ein Ort, um in Konkurs gehen. Eine der zentralen Fragen, die vor dem Eingehen einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien beantwortet werden muss, ist, "wie werde ich diese Eigenschaft zu finanzieren?"

Sollte ich überhaupt finanzieren?

Viele Leute beschließen, in Immobilien zu investieren, bis sie erhebliche Einsparungen, mit denen zu tun haben. Dies führt sie zu fragen, ob sie überhaupt zu finanzieren. Während die Exposition zu nutzen, kann gefährlich sein, ist es meist ein notwendiger Bestandteil, um Immobilien zu investieren Arbeit. Immobilien investieren wird um Verständnis eingegeben und wenn ein Vermögenswert zu schätzen, Sie möchten es für so wenig Geld wie möglich zu erhalten. Wenn Sie Ihre Immobilie nicht zu schätzen ist, dann haben Sie in eine schlechte Investition zu beginnen eingetragen.

Verkäufer Finanzierung

Fast alle kühnen Behauptungen über ein Vermögen in den Immobilienmarkt werden auf der Vorstellung von ausgesagt "Verkäufer Finanzierung." In diesem Modell übernimmt die Person, die Sie ihr Eigentum verkauft eine kleine oder gar keine Anzahlung und ermöglicht es Ihnen, Ihre monatlichen Zahlungen, um sie zu machen. Dies würde natürlich ein Schnäppchen sein, aber es ist sehr selten in der realen Welt. Während einige Menschen vielleicht für eine Investitionsmöglichkeit suchen, wenn ihr Haus zu verlassen, würden die meisten eher stellen ihre Aktien zu einem sichereren Fahrzeugs als Ausleihe Geld an einen Fremden.

Realistische Finanzierung

Wenn Sie sich realistische, reproduzierbare Zahlen Finanzierung laufen lassen wollen, ist es am besten, anzunehmen, müssen Sie 20% legte auf Ihrem Grundstück. Bankinstitute sind sofort misstrauisch Geld leihen, um Immobilieninvestoren, aber bei dieser Rate, selbst wenn Sie standardmäßig werden sie wahrscheinlich machen ihr Geld zurück. Während dies nicht zulassen, werden Sie um die Art der lächerliche Renditen viele "Investment Programs" Anspruch zu erreichen, wird es Sie in einem Leveraged Position, um Gewinne in einem positiven Immobilienmarkt, ohne über sich selbst machen verlaufenden setzen. Risikomanagement ist ein wichtiger Bestandteil jeder Anlagestrategie.

Es gibt viele weitere Überlegungen, wenn man die Investition in Immobilien. Viel Sorgfalt und Rücksichtnahme sollte vor der Entscheidung, Eigentum zu erwerben investiert werden. Während Real Estate ein wertvoller Bestandteil eines diversifizierten Portfolios sein kann, ist es nicht ein "get rich quick"-Schema und bedarf sorgfältiger Planung....